Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SP
Ref: R406, bairro Jardim Ubirajara (Zona Sul), 5 banheiros, 9 vagas de garagem, área total 720,00 m², área construída 700,00 m², área útil 700,00 m²Compartilhar:
R$ 3.190.000
IPTU
2.291,00
5 Banheiros
9 Vagas
Descrição do Imóvel
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!!!
IMÓVEL JÁ ALUGADO (Valor do Aluguel R$ 17.242,00, renovado em 03/2021 por 5 anos).
Prédio Comercial : Escritórios + Centro de Distribuição (depósito).
Excelente Padrão de Acabamento, versátil imóvel, de esquina, tem como diferencial o acesso por 2 entradas (social e de serviços), em ruas distintas.
São 700 m2 de Área Construída; em 2 andares; racionalmente distribuídos em 720 m2 de terreno.
Entrada para caminhões ou containers de até 40 pés; doca; ar condicionado; cabeamentos p/ circuitos de CFTV e alarmes; + de 40 pontos de rede, telefone e internet.
Diversos escritórios, 2 copas, 5 banheiros e depósitos, que servem plenamente à pequenas indústrias, comércios ou serviços que necessitem de amplas áreas.
Há 9 vagas para veículos de visitantes/clientes, além da facilidade para estacionamento no entorno.
Outro destaque potencial, é o prédio estar 60% preparado tecnicamente (hidráulica, elétrica, alvenaria, etc) p/a construção do 3º andar.
Ao lado do Hotel Ibis; próximo a Marginal Pinheiros e aos Shoppings Interlagos e InterLar; fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, Shoppings SP Market, Morumbi e Market Place; Carrefour; Makro e Leroy Merlyn.
Estuda permuta entre 30% e 35%, neste caso o valor para negociação é de R$ 3.490.000,00.
VISITAS SOMENTE COM AGENDAMENTO ANTECIPADO.
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